פסק-דין בתיק ת"א 8056-06

1.         ביום 16.5.05 נכרת בין התובעת בכר פאיק חברה לבניין בע"מ (להלן "התובעת") לבין נתבעת מס' 1 י.א.נ אורנים יזמות ונכסים בע"מ (להלן "הנתבעת") הסכם לביצוע עבודות בניית שלד למבנה מגורים הכולל 12 יחידת דיור ברחוב בלפור 60 בנהריה (להלן "ההסכם").

נתבע מס' 2 הינו עורך דין במקצועו ומשמש כבעל מניותיה ומנהלה של הנתבעת, והתביעה נגדו מוגשת מכח דוקטרינת הרמת מסך (להלן "הנתבע"). 

2.         במעמד חתימת ההסכם, סוכם על מחיר פאושלי לביצוע עבודות השלד בסך של 400,000 ש"ח בתוספת מע"מ (להלן "המחיר החוזי"), כאשר סכום זה לא כלל תוספות ושינויים כפי שנקבע בסעיף 3(ג) להסכם שזו לשונו:

" התמורה הנ"ל הינה סופית ללא מדידת כמויות אלא אם יוסכם אחרת בכתב בין הצדדים ולמעט תוספות ושינויים שיחושבו בהתאם למחירון דקל העדכני במועד קביעתן"

3.         אין מחלוקת כי הנתבעת שילמה לתובעת סך של 402,000 ש"ח בתוספת מע"מ, והמחלוקת בתביעה דנן מתמקדת בשינויים ותוספות שבוצעו על ידי התובעת מעבר לעבודות שנכללו במחיר החוזי, ואשר הסתכמו לטענתה בסך של 360,544 ש"ח. בנוסף, כללה התביעה סכומים נוספים בגין הפסדים שנגרמו לתובעת על פי הנטען, עקב עיכוב בתחילת העבודה, איחור בתשלומים, פגיעה במוניטין וכו', וסכומה הכולל של התביעה הועמד על סך של 522,322 ש"ח.

4.         הנתבעים לא הכחישו ביצוע שינויים ותוספות על ידי התובעת, אלא שלטענתם מדובר בשינויים ותוספות מעטים אשר סוכם כי ישולם לתובעת תמורתם סכום כולל של 10,000 ש"ח בתוספת מע"מ. בנוסף הכחישו הנתבעים את הנזקים הנוספים שנתבעו על ידי התובעת.

5.         חוות דעת מומחים

            לתמיכת תביעתה, הגישה התובעת חוות דעת של מומחה מטעמה, מר מאיר אבוקסיס, הנדסאי במקצועו (להלן "מומחה התובעת"), אשר העריך את עלות השינויים שבוצעו על ידה ואשר חרגו מהעבודות שנכללו במחיר הפאושלי בסך של 360,544 ש"ח.

הנתבעים הגישו חוות נגדית הערוכה על ידי המהנדס מר יצחק גרוס, אשר העריך את עלות השינויים בסך של 5,485 ש"ח.

לאור הפערים בין שתי חוות הדעת, מונה כמומחה מטעם בית המשפט המהנדס מר מיכאל קרבצ'יק (להלן "מומחה בית המשפט"), אשר העריך את עלות השינויים והתוספות בסך של 67,435 ש"ח בתוספת מע"מ, וקבע סכומים נוספים אשר הושארו לשיקול דעת בית המשפט כפי שיפורט בהמשך.

6.         העדויות

מטעם התובעת העיד מר בכר פאיק מנהל התובעת.

מטעם הנתבעים העידו הנתבע בעצמו, גב' אילנית ארבל פקידה במשרד הנתבעת, ומר פואד ח'ורי אשר שימש כמנהל עבודה בפרויקט במועד הרלוונטי לתביעה.

            כמו כן, זומן מומחה בית המשפט לעדות, והוא נחקר על ידי שני הצדדים.

בנוסף יצוין כי הצדדים הסכימו כי כל חומר הראיות שנמצא בתיק בית המשפט לרבות הפרוטוקולים והעדויות שנשמעו בהליכי ביניים, יהווה חלק מחומר הראיות בתביעה דנן.

7.         דיון

            השאלה הראשונה המצריכה הכרעה היא האם התגבש בין הצדדים סיכום לגבי התמורה המגיעה לתובעת בגין התוספות והשינויים שנעשו על ידה? אם כן, מה היה תוכנו של סיכום זה? ואם לא, מהי התמורה המגיעה לתובעת בגין התוספות והשינויים שנעשו על ידה?

8.         האם התגבש בין הצדדים סיכום לגבי עלות התוספות והשינויים ?

כזכור, הנתבעים טענו כי סוכם על תשלום תמורה כוללת בסך של 10,000 ש"ח בתוספת מע"מ עבור השינויים והתוספות שנעשו על ידי התובעת. את טענתם הנ"ל, הם השתיתו על ספח צ'יק שהונפק ביום 19.12.05 ושעליו מתנוססת חתימתו של מר בכר על פי הנטען (מוצג נ/1), ואשר נחתם בנסיבות שיתוארו להלן על פי גרסת הנתבעת.